3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 130 m², 362 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 62 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 983 AZN/mo

Gross yield 6.6% a year

Price

362 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

24.3% below the fair value

Savings

116 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

362 000 AZN

Fair zone

406 000 - 550 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 785 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 303 AZN/m²-16%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

362 000 AZN

-24% below fair2 785 AZN/m²

Similar apartments here average 3 303 AZN; this one is 2 785 AZN (-16%).

AI estimate: 478 000 AZN. This listing asks 116 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 785 AZN
Rooms: 3
Area: 130 m²
Floor: 4 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! ÇIXARIŞLI (KUPÇALI) QANUNİ 3 OTAQLI MƏNZİL – ƏLİMYANDI QİYMƏTƏ! Şəhərin mərkəzində, Bulvarda yerləşən Megafun binasın düz yanında 130 m² sahəsi olan geniş mənzil/ofis təcili satışa çıxarılıb. Qiymət bazar dəyərindən xeyli aşağıdır. Bu ərazini bilən bilir ki, Bulvarda, Megafunda bu qiymətə belə mənzil yoxdur. Mənzil yalnız təcili satış olduğu üçün əlverişli qiymətə təklif olunur. Mənzil hazırda ofis kimi istifadə olunur və bütün mövcud mebel və əşyalarla birlikdə satılır. İstəyə uyğun olaraq yaşayış mənzilinə çevirmək və şəxsi yaşayış üçün istifadə etmək mümkündür. Planlaşdırma: 1 böyük zal 1 müdir otaq 1 böyük reception / işçilər otaqı 1 sanitar qovşağı 1 mətbəx 1 balaca mətbəx/ bar 1 böyük balkon Mənzil çıxarışlıdır (kupçalıdır). Bina mühafizə olunan ərazidə yerləşir, girişdə şlaqbaum var və parklanma yerləri mövcuddur. Əlimyandı qiymətdir. Real alıcı üçün çox sərfəli təklifdir. Təcili satıldığına görə qiymət aşağı qoyulub. Həm yaşayış, həm ofis, həm də investisiya üçün ideal variantdır.