4-room house for sale in Mərdəkan, 150 m², 165 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 46 days. Usually 14-62

If you rent it out

~695 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

22.2% below the fair value

Savings

47 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

165 000 AZN

Fair Value Range

157 000 - 267 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 100 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 781 AZN/m²-38%
Xəzər, 4-room: 1 591 AZN/m²-31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price1 100 AZN/m²

Similar houses here average 1 781 AZN; this one is 1 100 AZN (-38%).

AI estimate: 212 000 AZN. The price is close to it, 47 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 100 AZN
Rooms: 4
Area: 150 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkanda 3 sot torpaqda inşa edilmiş bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 150 kv, 4 otaqdan ibarət,1-zalı 3 yataq otağı 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır,Paket kupçası var.