3-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 85 m², 198 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 11 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 58 days. Usually 15-30

If you rent it out

~732 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

161 000 - 218 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 329 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 514 AZN/m²-7%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

Fair price2 329 AZN/m²

Similar apartments here average 2 514 AZN; this one is 2 329 AZN (-7%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 189 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 329 AZN
Rooms: 3
Area: 85 m²
Floor: 9 / 9
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 11 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🏡 XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNA PİYADA MƏSAFƏDƏ 3 OTAQLI STUDIO MƏNZİL Xalqlar Dostluğu metrosuna piyada məsafədə, Sərhədçi İdman Kompleksi və 7 saylı Şəhər Poliklinikasının yaxınlığında, Seydəzim Şirvani küçəsində yerləşən 17 mərtəbəli yeni tikili yaşayış binasının 11-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 105 kv.m olan 3 otaqlı studio mənzil təcili olaraq dəyərindən aşağı qiymətə satışa çıxarılıb. 🔹 3 otaqlı studio 🔹 105 kv.m 🔹 11-ci mərtəbə 🔹 Orta təmirli 🔹 Qismən əşyalı satılır 🔹 Yeni tikili yaşayış binası 🔹 Xalqlar Dostluğu metrosuna piyada məsafədə 🔹 Təcili satış — dəyərindən aşağı qiymət 📞 Ətraflı məlumat üçün profildə qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz.