4-room new-build apartment for sale in Bayıl Bay residence, 379 m², 2 450 000 AZN

Bayıl Bay, Bayıl, Səbail district· On the market since 12 September 2026

Same flat in 1 more listings

2 400 000 AZN

Cheapest -50 000 AZN · tap.az · Open

Listings like this stay up

~27 days

This one: 57 days. Usually 22-30

If you rent it out

~3 110 AZN/mo

Gross yield 1.5% a year

Price

+2.1%

Raised, was 2 400 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

2 450 000 AZN

Fair zone

1 840 000 - 2 490 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 464 AZN/m²
Bayıl, 4-room: 3 080 AZN/m²+110%
Bayıl Bay, 4-room: 6 382 AZN/m²+1%
Səbail, 4-room: 3 405 AZN/m²+90%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

2 450 000 AZN

Fair price6 464 AZN/m²

Similar apartments here average 3 080 AZN; this one is 6 464 AZN (+110%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 2 165 000 AZN. The price is close to it, 285 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Bayıl Bay

All

1 732 000 AZN
718 000 AZN less
4 rooms · 289 m²

Per m²: 6 464 AZN
Rooms: 4
Area: 379 m²
Floor: 8 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Bayıl Bay
First seen: 12 September 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

✨ "KEMPINSKI RESIDENCES BAYIL BAY" ▪️BAKI BUXTASININ SAHİLİNDƏ - PRIVATE RESIDENCE - 5 ULDUZLU HƏYAT STANDARTI. 📍 "Kempinski Residences Bayıl Bay" — Bakı buxtasına açılan panoramik mənzərəsi, 5 ulduzlu xidmət konsepsiyası və cəmi 37 eksklüziv rezidensiyası ilə seçilən premium yaşayış layihəsidir. ▪️17 mərtəbəli kompleks kütləvi yaşayış formatından uzaq, məxfilik, fərdi xidmət və sakitlik axtaran məhdud sayda sakin üçün yaradılıb. ▪️İtalyan memarı Mauro Lipparini tərəfindən hazırlanmış konsepsiyada italyan minimalizmi, təbii materialların estetikası və müasir şəhər memarlığı bir araya gətirilib. “Vertikal meşə” konsepti, panoramik vitrajlar və Xəzərə açılan mənzərələr layihəyə özünəməxsus və zamansız xarakter verir. ✨ PRIVATE RESIDENCES ▪️ 249 m² | 288.8 m² | 436.6 m² sahəli rezidensiyalar mövcuddur ▪️ 3.90 m tavan hündürlüyü ▪️ Tavandan döşəməyə panoramik vitrajlar ▪️ Bakı buxtasına açılan premium mənzərə ▪️ Almaniyanın "Schüco" vitraj sistemləri ▪️ Mərkəzləşdirilmiş isitmə, soyutma və havalandırma ▪️ İşıq, isti və soyuq su, havalandırma xətləri mənzilə qədər ✨ 5 ULDUZLU PRIVATE LIFESTYLE ▪️Burada xidmət əlavə üstünlük deyil — rezidensiyanın həyat tərzinin bir hissəsidir. ▪️ 7/24 Kempinski konsyerj xidməti ▪️ 7/24 mühafizə və video müşahidə ▪️ Sakinlərə özəl qapalı hovuz ▪️ Premium fitness mərkəzi ▪️ Private lounge və istirahət zonaları ▪️ 78 yerlik sakinlərə özəl yeraltı parkinq ▪️ Elektromobillər üçün VoltUp enerji doldurma stansiyaları ▪️ Avtoyuma xidməti ▪️ Finlandiya istehsalı "KONE N MonoSpace" liftləri — birbaşa parkinq səviyyəsinə çıxış ✨ Mənzil sahiblərinə Kempinski sistemində xüsusi üstünlüklər təqdim edən 2 Titanium kart verilir. ✨ ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİ. XƏZƏRİN SAHİLİ. ▪️Kompleks şəhərin əsas premium və tarixi məkanlarına piyada məsafəsində yerləşir: ▪️ Dənizkənarı Bulvar — 2 dəqiqə ▪️ Bayraq Meydanı — 4 dəqiqə ▪️ Dəniz Mall — 4 dəqiqə ▪️ Four Seasons Hotel — 5 dəqiqə ▪️ İçərişəhər — 6 dəqiqə ✨ CƏMİ 37 REZİDENSİYA ▪️Əsl lüks — az sayda sahib, daha yüksək məxfilik və fərdi xidmət deməkdir. ▪️Bu, sadəcə Bakı buxtasına baxan mənzil deyil. ▪️Bu, Kempinski imzası daşıyan şəxsi rezidensiyadır. 💳 Mənzillər nağd və hissəli ödəniş şərtləri ilə təqdim olunur. ☎️ Mövcud rezidensiyalar, aktual qiymətlər, fərdi ödəniş şərtləri və private viewing üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 📲 WhatsApp aktivdir — yalnız fərdi müraciətlər qəbul edilir.