4-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 303 m², 1 299 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 13 July 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~28 days

This one: 117 days. Usually 25-48

If you rent it out

~2 237 AZN/mo

Gross yield 2.1% a year

Price

-0.1%

Cut 1 times, was 1 300 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.0% below the AI estimate

Savings

14 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 299 000 AZN

Fair zone

1 116 000 - 1 510 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 287 AZN/m²
Bayıl, 4-room: 3 080 AZN/m²+39%
Sabah Residence, 4-room: 4 290 AZN/m²
Səbail, 4-room: 3 405 AZN/m²+26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 299 000 AZN

Fair price4 287 AZN/m²

Similar apartments here average 3 080 AZN; this one is 4 287 AZN (+39%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 1 313 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

530 000 AZN
769 000 AZN less
4 rooms · 350 m²

Per m²: 4 287 AZN
Rooms: 4
Area: 303 m²
Floor: 12 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 13 July 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

White frame

Bayılda, Sabah Rezidens premium yaşayış kompleksində, 16 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsində 4 otaqlı mənzil satılır. Təmirsizdir (pod mayak), sahəsi 303 m²-dir. Mənzilin bütün pəncərələrindən və balkonlarından dənizə, eləcə də şəhərə möhtəşəm panoram mənzərəsi var. Binanın yerləşdiyi yer elədir ki, gələcəkdə qarşısında hər hansı bir tikilinin mənzərəni kəsmə ehtimalı yoxdur.