4-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 225 m², 840 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 13 July 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 117 days. Usually 25-48

If you rent it out

~2 423 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

+1.2%

Raised, was 830 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.9% below the AI estimate

Savings

136 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

840 000 AZN

Fair zone

837 000 - 1 115 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 733 AZN/m²
Bayıl, 4-room: 3 125 AZN/m²+19%
Sabah Residence, 4-room: 4 290 AZN/m²-13%
Səbail, 4-room: 3 409 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

840 000 AZN

Fair price3 733 AZN/m²

Similar apartments here average 3 125 AZN; this one is 3 733 AZN (+19%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 976 000 AZN. The price is close to it, 136 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

750 000 AZN
90 000 AZN less
4 rooms · 175 m²

Per m²: 3 733 AZN
Rooms: 4
Area: 225 m²
Floor: 14 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 13 July 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 17 mərtəbəli binanın 14-ci mərtəbəsində, 225 kv m sahədən ibarət 5 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin dənizə birbaşa panoraması var! Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 14-ом этаже 17-и этажного здания продаётся 4-х комнатная квартира с общей площадью 225 кв м. Квартира имеет идеальный панорамный вид на море! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.