3-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 79 m², 475 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 21 September 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~28 days

This one: 48 days. Usually 25-48

If you rent it out

~1 309 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

475 000 AZN

Fair zone

344 000 - 465 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 6 013 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 2 543 AZN/m²+136%
Sabah Residence, 3-room: 5 000 AZN/m²+20%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+104%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

475 000 AZN

+17% above fair6 013 AZN/m²

Similar apartments here average 2 543 AZN; this one is 6 013 AZN (+136%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 405 000 AZN. This listing asks 70 000 AZN more. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

420 000 AZN
55 000 AZN less
3 rooms · 85 m²

Per m²: 6 013 AZN
Rooms: 3
Area: 79 m²
Floor: 2 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 21 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

Sabah Residence-də yerləşən 79 m² sahəli, tam təmirli mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil ilkin olaraq 1+1 planlamada olub, daha funksional istifadə üçün 2+1 formata dəyişdirilib. Planlama sayəsində iki ayrıca yataq otağı və ümumi studio tipli qonaq-mətbəx sahəsi əldə olunub. Mənzil səliqəli və yaşayışa hazır vəziyyətdədir. 2-ci mərtəbədə yerləşir və ətraf tikililər arasından qismən dəniz görünüşü mövcuddur. Kompleks: Sabah Residence Ümumi sahə: 79 m² Planlama: 2+1 İlkin plan: 1+1 2 yataq otağı Studio tipli qonaq otağı və mətbəx Tam təmirli 2-ci mərtəbə Qismən dəniz mənzərəsi Yaşayışa hazır vəziyyət Ailəvi yaşayış və investisiya üçün uyğun seçim