3-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 148 m², 870 000 AZN

Sabah Residence, Səbail· On the market since 31 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 4 days. Usually 25-31

If you rent it out

~2 302 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Price

870 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

23.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

870 000 AZN

Fair zone

601 000 - 814 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 878 AZN/m²
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+100%
Sabah Residence, 3-room: 5 000 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

870 000 AZN

+23% above fair5 878 AZN/m²

Similar apartments here average 2 944 AZN; this one is 5 878 AZN (+100%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 708 000 AZN. This listing asks 162 000 AZN more. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 5 878 AZN
Rooms: 3
Area: 148 m²
Floor: 9 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 31 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🌊 **EKSKLÜZİV SATIŞ | SABAH RESIDENCE** 🏙️ **DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ LÜKS MƏNZİL** 📍 Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi 📐 **148 m² | 3 OTAQ | 3 BALKON** ✨ 2 sanitar qovşaq ✨ 2 geniş qarderob ✨ Ayrıca camaşırxana ✨ Dənizə açılan möhtəşəm mənzərə ✨ MTK tərəfindən yüksək keyfiyyətli təmir 🏢 **Kompleksin üstünlükləri:** • 4 sürətli lift • Yeraltı qaraj • Sənəd: MTK müqaviləsi • İlin sonunadək çıxarışın verilməsi nəzərdə tutulur. 🔥 **Eyni binada, eyni layihə üzrə 2 mənzil satışdadır!** 💎 Real alıcı ilə qiymətdə ciddi endirim mümkündür. Peşəkar və ciddi müştəriyə xüsusi qiymət təklifi! **Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.** **Ofis xidməti: 1%**