3-room new-build apartment for sale in Bayıl, 147 m², 520 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 20-31

If you rent it out

~1 804 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

23.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

520 000 AZN

Fair zone

358 000 - 485 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 537 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 2 586 AZN/m²+37%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

520 000 AZN

+23% above fair3 537 AZN/m²

Similar apartments here average 2 586 AZN; this one is 3 537 AZN (+37%).

The deed records only 128 m² of the 147 m² listed: 19 m² is unregistered.

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleNeeds work

AI estimate: 422 000 AZN. This listing asks 98 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 537 AZN
Rooms: 3
Area: 147 m²
Area in the deed: 128 m²
Floor: 7 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Səbail r-nu Bayıl parkın yax-da N. Qurbanov küçəsində möhtəşəm yeni tikili və möhtəşəm yerləşmə yeri olan 15 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində müqavilədə 147, çıxarışda 128 kv.m olan qanuni 3 otaq PodMayak mənzili satışa təklif edirik. Mənzili asanlıqla 4 otaqa çevirmək də olar, binanın qazı, işğı daima fasiləsizdi, İki sürətli lifti və yeraltı qarajı da var, sənədlər tam qaydasındadı İpotekaya yararlıdı sənəd çıxarış qiymət 520.000azn . Qeyd qonşu yan binalarda kotlavanda PodMayak mənzillərin start qiymətləri 4500-5500 azndən başlayır. Bu möhtəşəm binanın və mənzilin qiyməti isə 3540 azndi və qiymətdə danışıq yeri var.