3-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 148 m², 870 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 31 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 4 days. Usually 25-31

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

45.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

870 000 AZN

Fair zone

509 000 - 689 000 AZN

AI valuation as of 31 October 2026

Why this price?

This listing: 5 878 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 2 586 AZN/m²+127%
Sabah Residence, 3-room: 5 000 AZN/m²+18%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+100%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

870 000 AZN

+45% above fair5 878 AZN/m²

Similar apartments here average 2 586 AZN; this one is 5 878 AZN (+127%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 599 000 AZN. This listing asks 271 000 AZN more. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 5 878 AZN
Rooms: 3
Area: 148 m²
Floor: 9 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 31 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the residence, not the exact building.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

🌊 EKSKLÜZİV SATIŞ | SABAH RESIDENCE 🏙️ DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ LÜKS MƏNZİL 📍 Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi 📐 148 m² | 3 OTAQ | 3 BALKON ✨ 2 sanitar qovşaq ✨ 2 geniş qarderob ✨ Ayrıca camaşırxana ✨ Dənizə açılan möhtəşəm mənzərə ✨ MTK tərəfindən yüksək keyfiyyətli təmir 🏢 Kompleksin üstünlükləri: • 4 sürətli lift • Yeraltı qaraj • Sənəd: MTK müqaviləsi • İlin sonunadək çıxarışın verilməsi nəzərdə tutulur. 🔥 Eyni binada, eyni layihə üzrə 2 mənzil satışdadır! 💎 Real alıcı ilə qiymətdə ciddi endirim mümkündür. Peşəkar və ciddi müştəriyə xüsusi qiymət təklifi! Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Ofis xidməti: 1%