3-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 148 m², 870 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 23 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 25-31

If you rent it out

~1 621 AZN/mo

Gross yield 2.2% a year

Price

870 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

24.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

870 000 AZN

Fair zone

596 000 - 807 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 878 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 2 586 AZN/m²+127%
Sabah Residence, 3-room: 5 000 AZN/m²+18%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+100%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

870 000 AZN

+24% above fair5 878 AZN/m²

Similar apartments here average 2 586 AZN; this one is 5 878 AZN (+127%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 702 000 AZN. This listing asks 168 000 AZN more. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 5 878 AZN
Rooms: 3
Area: 148 m²
Floor: 8 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Azneft dairəsinə yaxın məsafədə olan, Bayılın girəcəyində, Sabah Bayil Residence-in 14 mərtəbəli binanın 8-ci və 10-cu mərtəbələrdə yerləşən, 3 otaqlı, 148 kv.m 2 ev satışa çıxarılıb. Hər mənzillin 2 sanitar qovşağı və Bakı Bulvarının inanılmaz mənzərəsinə açılan eyvanı mövcuddur. Evlər tam əşyalıdır və mövcüd olan əşyalarla birlikdə satılır. Bütün kommunallar var. Sənədi - MTK-nın müqaviləsidir. Büdcənizdən asılı olaraq, hər iki mənzili birlikdə və ya ayrı-ayrılıqda ala bilərsiniz.