3-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 100 m², 198 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 1 October 2026

Same flat in 1 more listings

189 000 AZN

Cheapest -9 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~25 days

This one: 33 days. Usually 15-30

If you rent it out

~664 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.1% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

175 000 - 237 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 980 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 500 AZN/m²-21%
Xətai, 3-room: 2 643 AZN/m²-25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

Fair price1 980 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 1 980 AZN (-21%).

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds work

AI estimate: 206 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 980 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 1 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5-6 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

---TƏCİLİ XALQLAR M/S YAXINLIQINDA QANUNİ 3 OTAQ // KUPÇALI // İPOTEKAYA YARARLI--- -------------------------------------------------------------------------------------------------- -Ümumi Sahəsi:100m² -Qanuni Otaq sayı:3 -(Kupça)=Çıxarış VAR!! -Leninqrad lahiyəsi -İpotekaya yararlı -5Mərtəbəli Binanın 2ci mərtəbəsində Binada Qaz,Su,Işıq daima var Bina abadlaşdırılır binanın qarşısında avtomobil saxlamaq üçün maşın saxlama yeri ,Uşaqlar üçün kiçik park ,Uşaq baxcası , Avtobus dayanacaqları , Xalqlar dostluğu m/s ayaqla 5-6dq , 10№ - 129№ Tam orta məktəblər , Ərzaq mağazaları ,Laçın ticarət və vasmoy bazarına 10dəqiqə yaxınlıqda Qeyd edim ki bu mənzili təcili satılır bazar qiymətindən aşaqı satılır kosmetik olaraq təmirə ehtiyyacı olduğu üçün mənzil sahibi bazar qiymətindən aşaqı qiymətdə mənzili satışa çıxarıb (Real alıcıya endirim olunacaq) Daha Ətralı məlumat üçün yuxarıda qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlayın Alıcı tərəfdən xidmət haqqı 1%