2-room old-build apartment for sale in Sahil, 72 m², 320 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 10 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~24 days

This one: 26 days. Usually 14-30

If you rent it out

~941 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

320 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.6% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

320 000 AZN

Fair zone

276 000 - 374 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 4 444 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²+11%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²+42%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

320 000 AZN

Fair price4 444 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 4 444 AZN (+11%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 325 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 444 AZN
Rooms: 2
Area: 72 m²
Floor: 3 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 2 agents
Mortgage: no
First seen: 10 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bakının mərkəzində, Xaqani parkı (Molokan bağı) və Baku Book Center-in düz yanında 2 otaqlı mənzil satılır. "Sahil" metrosuna və Bulvara cəmi bir neçə addımlıq məsafə. - 72 kv.m + 9 kv.m açıq eyvan. 2 otaq, 3 mərtəbəli memarlıq layihəli binanın 3-cü mərtəbəsi. - Yeni təmir, hündür tavanlar. Bütün mebel və texnika ilə birlikdə satılır — yaşamaq üçün tam hazırdır. - Həm özünüz yaşamaq, həm də yüksək gəlirli icarəyə vermək üçün mükəmməl seçimdir. Продается 2-комнатная квартира с террасой в самом центре Баку - Прямо у парка Хагани (Молоканский садик) и Baku Book Center. В паре минут ходьбы — метро «Сахиль» и Бульвар. - 72 кв.м + открытая терраса 9 кв.м. 2 комнаты, 3-й этаж 3-этажного архитектурного здания. - Свежий ремонт, высокие потолки. - Продается со всей мебелью и техникой — полностью готова к проживанию. Идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной сдачи в премиум-аренду