2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 60 m², 172 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 26 days. Usually 14-30

If you rent it out

~552 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

172 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.2% below the AI estimate

Savings

2 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

172 000 AZN

Fair zone

154 000 - 194 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 867 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²+3%
Xətai, 2-room: 2 784 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

172 000 AZN

Fair price2 867 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 867 AZN (+3%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 174 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 867 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 2 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 4 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

SATILIR – 2 OTAQLI MƏNZİL 📍 Ünvan: Nizami rayonu, Babək prospekti, Xalqlar Dostluğu metrosuna 4 dəqiqəlik məsafədə. 🏢 Mərtəbə: 9/2 📐 Sahə: 60 kv.m 🏗 Layihə: Kiyev layihəsi 🛋 Otaq sayı: Qanuni 2 otaqlı ✨ Təmir: Yeni təmir olunub 📄 Sənəd: Çıxarışlı (kupçalı) 💰 Qiymət: 172 000 AZN ✅ Ətrafında məktəb, uşaq bağçası və müxtəlif obyektlər yerləşir. ✅ Metroya yaxın, əlverişli ərazidədir. 🤝 Real alıcıya qiymətdə endirim olunacaq! 📌 Ofis xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.