6-room house for sale in Mərdəkan, 350 m², 1 290 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 15 October 2026

Same house in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 23-30

If you rent it out

~1 712 AZN/mo

Gross yield 1.6% a year

Price

1 290 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

38.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 290 000 AZN

Fair zone

792 000 - 1 072 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 686 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 045 AZN/m²+80%
Xəzər, 6-room: 1 795 AZN/m²+105%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 290 000 AZN

+38% above fair3 686 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 3 686 AZN (+80%).

AI estimate: 932 000 AZN. This listing asks 358 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 686 AZN
Rooms: 6
Area: 350 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 4 agents
Mortgage: no
First seen: 15 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool

📍 Şüvəlan qəsəbəsi 🏡 11 sot torpaq sahəsi 🏠 Ümumi sahəsi 350 🛋️ qonaq otağı 🛏️ 5 yataq otağı 🚿 4 sanitar qovşaq ☕️ mətbəx 🍀 Həyətində yaşıllıq ərazisi 💧 hovuzu 🪑 söhbətgahı 🚗 maşın saxlamaq üçün ərazisi 📜 Çıxarışı (kupça) var