6-room house for sale in Mərdəkan, 350 m², 660 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 12 October 2026

Same house in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 22 days. Usually 23-30

If you rent it out

~2 113 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

-12%

Cut 2 times, was 750 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

26.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

660 000 AZN

Fair zone

443 000 - 599 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 886 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 036 AZN/m²-7%
Xəzər, 6-room: 1 773 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

660 000 AZN

+27% above fair1 886 AZN/m²

Similar houses here average 2 036 AZN; this one is 1 886 AZN (-7%).

From the listing's text

From the ownerPapers in order

AI estimate: 521 000 AZN. This listing asks 139 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 886 AZN
Rooms: 6
Area: 350 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 3 agents
Mortgage: no
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xezer rayonu Mərdəkan qəs. çox prestijni bir ərazidə 13 sot torpaq sahəsində 2 mərtəbəli, 350 kvm bag evi satılir. 1 holl, 5 yataq otagi,məşiət otagi, 1 mətbəxi , 3 sanuzeli mövcuddur.Həyətində hovuz fantanlı, manqalni ,bisetka,sauna, yay qiş mətbəxti,qaraj,sanuzeli ,dekorativ ağaclar gözəl landşaft,axşam işıqlandirması və zövqlə hazırlanmış həyət,distansiyonu qapisı,Qaz,işiq,su, daimidir.Sənədlər tam qaydasındadır.( Kupça), Ailəvi yaşayış və istirahət üçün ideal, prestijli və komfortlu bağ evi,geniş həyəti gözəl havası sakit məkan, ŞƏXSİ YAŞAYIŞIM ÜÇÜN TİKDİYİM LÜKS VİLLANI TƏCİLİ SATIRAM, Bu villa şəxsi yaşayışım üçün, öz zövqüm və nəzarətim altında tikilib. Tikinti və təmir zamanı keyfiyyətə xüsusi diqqət yetirilib, Real alıcı ilə qiymətdə razılaşma olacaq.