2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 114 m², 280 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 17 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 19 days. Usually 14-29

If you rent it out

~840 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

280 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.8% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

257 000 - 320 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 456 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 740 AZN/m²-10%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

Fair price2 456 AZN/m²

Similar apartments here average 2 740 AZN; this one is 2 456 AZN (-10%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 288 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 456 AZN
Rooms: 2
Area: 114 m²
Floor: 12 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 17 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

Təcili..Nəsimi metrostansiyasına yaxın Pitovnik parkına birbaşa mənzərəsi olan keyfiyyətli MTK- da çox geniş və təmirli 2- otaqlı mənzil satılır.Binanın hər tərəfdən qarşısı açıqdır.Sənədlər tam qaydasındadır Kupça -Texpasport var.İpotekaya yararlıdır Xidmət haqqı 1%