2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 104 m², 247 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 3 days. Usually 14-29

If you rent it out

~814 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

247 000 AZN

Fair zone

211 000 - 275 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 382 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 741 AZN/m²-13%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

247 000 AZN

Fair price2 382 AZN/m²

Similar apartments here average 2 741 AZN; this one is 2 382 AZN (-13%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Papers in orderBright

AI estimate: 243 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 382 AZN
Rooms: 2
Area: 104 m²
Floor: 3 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 SATILIR! ATLAS MTK 📍 Mir Cəlal küçəsi, 9-cu mikrorayon, Əcəmi metrosuna piyada məsafədə. 📐 103.7 m² | Qanuni 2 otaqlı | 3-cü mərtəbə 🛋️ Tam əşyalı, geniş və işıqlı mənzil. 🔥 İsti döşəmə, eyvan, hündür tavanlar. ✅ Qaz, su, işıq daimidir. 🏢 7/24 mühafizə, liftlər və parkinq. 📑 Sənədlər qaydasındadır, alqı-satqıya hazırdır. Ərazini tanıyanlar bilir ki, bina sağlam binadır,tezliklə çıxarış veriləcək. 💰 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın! 💼 Ofis xidmət haqqı: 1%