2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 110 m², 256 999 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 19 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 16 days. Usually 14-29

If you rent it out

~863 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

256 999 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.5% below the AI estimate

Savings

9 001 AZN

good valueexpensive

Asking Price

256 999 AZN

Fair zone

230 000 - 303 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 336 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 740 AZN/m²-15%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

256 999 AZN

Fair price2 336 AZN/m²

Similar apartments here average 2 740 AZN; this one is 2 336 AZN (-15%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 266 000 AZN. The price is close to it, 9 001 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 336 AZN
Rooms: 2
Area: 110 m²
Floor: 12 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 19 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 5 min to Memar Əcəmi metro; on the map it is about a 12 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🆘️ TƏCİLİ SATILIR‼️ 🏢 Ünvan: Nəsimi Rayon 4-cü Mikrorayon Asif Məhərrəmov Küçəsi 🚉 Əcəmi metrosuna 5 dq-lik məsafədə ✔️ İPOTEKAYA YARARLI 🔸️ Ümumi Sahəsi 110 Kvm 🔸️ Lahiyə Yeni Tikili 🔸️ Qanuni 2 Otaq təmirli ( əşyalı ) 🔸️ Mərtəbə 12/17 🔸️ Aftobus Dayanacağına yaxın məsafədə 🔸️ Yaxınlığında marketlər, apteklər, uşağ baxçası, məktəblər və digər obyektlər var. ✔️ QAZI, SUYU, İŞIQI DAİMİ ✔️ İSTİLİK SİSTEMİ KOMBİ ✔️ SƏNƏDİ VAR – ÇIRAXIŞ ( KUPÇA ). 🔷 ETRAFLI MƏLUMAT ÜÇÜN ZƏNG EDİN!!!TƏLƏSİN‼️ ✔️ MAKLER LƏR NARAHAT ETMƏSİN!! ✔️REAL ALICIYA ENDIRIM OLUNACAQ‼️