3-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 90 m², 230 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~24 days

This one: 11 days. Usually 14-38

If you rent it out

~696 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.8% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

230 000 AZN

Fair zone

212 000 - 262 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 556 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 511 AZN/m²+2%
Nizami, 3-room: 2 605 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

230 000 AZN

Fair price2 556 AZN/m²

Similar apartments here average 2 511 AZN; this one is 2 556 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 237 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 556 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 4 / 10
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Ünvan: Xalqlar Dostluğu metrosuna 5 dəqiqə, Əhmədli metrosuna isə 10 dəqiqəlik məsafədə, abad məhəllədə yerləşir. 🏢 Layihə: Leninqrad 🏬 Mərtəbə: 10 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi (10/4) 🛏️ Otaq sayı: Qanuni 3 otaq 📌 Yerləşmə: Orta blok ✨ Mənzilin üstünlükləri: Kombi istilik sistemi Parket döşəmə Təmirli mənzil Rahat və əlverişli yerləşmə 🛍️ Yaxınlıqda məktəblər, marketlər, ictimai nəqliyyat və digər zəruri iaşə obyektləri mövcuddur. Real aliciya endirim olacaq. Ofis haqqi 1%