3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 145 m², 389 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 21 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 14 days. Usually 16-34

If you rent it out

~1 394 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

-1.8%

Cut 1 times, was 396 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.7% below the AI estimate

Savings

57 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

389 000 AZN

Fair zone

380 000 - 512 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 683 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 296 AZN/m²-19%
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

389 000 AZN

Fair price2 683 AZN/m²

Similar apartments here average 3 296 AZN; this one is 2 683 AZN (-19%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 446 000 AZN. The price is close to it, 57 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 683 AZN
Rooms: 3
Area: 145 m²
Floor: 6 / 11
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 3 agents
Mortgage: no
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 2 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

XƏTAİ METROSUNUN YANINDA — QANUNİ 3 OTAQLI, 145 KV.M TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR! KAT MTK. CİDDİ ALİCİLARA endirim mümkündür. Bakı şəhəri, Xətai metrosunun yanında, Süleyman Vəzirov küçəsində yerləşən 145 kv.m sahəli, qanuni 3 otaqlı, təmirli mənzil satışa təqdim olunur.Mənzil 11 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsində yerləşir.Parket döşəmə, istilik sistemi və kondisioner mövcuddur. Əla infrastruktur və əlverişli yerləşmə!Binanın altında və yaxınlığında Bravo, Araz, OBA Market, İrşad Telekom, Xətai Estetik Klinikası, məktəb (3–4 dəqiqəlik məsafədə) və iki Kaspi liseyi yerləşir.Şəhər mərkəzinə rahat çıxışı olan mənzil həm ailəvi yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Ətraflı məlumat üçün zəng edə və ya WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz.