2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 86 m², 398 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 22 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 13 days. Usually 22-28

If you rent it out

~1 008 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

398 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

398 000 AZN

Fair zone

328 000 - 441 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 628 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 011 AZN/m²+15%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+45%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

398 000 AZN

Fair price4 628 AZN/m²

Similar apartments here average 4 011 AZN; this one is 4 628 AZN (+15%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 384 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 628 AZN
Rooms: 2
Area: 86 m²
Floor: 3 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 22 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool

SEA BREEZE RESORT, LİGHTHOUSE 1 layihəsində mənzil satılır. Mənzil birinci sahil xəttində yerləşir, HOVUZ mənzərəlidir. Mənzil təmirli və əşyasız şəkildə satılır. Yalnız 100% nəğd ödənişlə satılır. BU LAYİHƏDƏ DAHA ÇOX MƏNZİLLƏR ÜÇÜN BİZİMLƏ ƏLAQƏ SAXLAYA BİLƏRSİNİZ.