2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 45 m², 145 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 11 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 14-29

If you rent it out

~575 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

125 000 - 158 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 222 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 767 AZN/m²+16%
Nizami, 2-room: 2 885 AZN/m²+12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price3 222 AZN/m²

Similar apartments here average 2 767 AZN; this one is 3 222 AZN (+16%).

From the listing's text

From the ownerPapers in orderMortgage possible

AI estimate: 142 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 222 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 9 agents
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xalqlar dostluğu və Neftçilər metrosuna yaxın 250 nömrəli məktəbin yanında 9 mərtəbəli Leningrad lahiyəli binanın 5 ci mərtəbəsində 1 dən 2 otağa düzəlmə mənzil satılır. Mənzilin təmiri yaxşı vəziyətdədir, istəyə görə bəzi kasmetik işlər görülə bilər. İstilik sistemi kombi, həmçinin kondisioner mövcuddur. Mənzilin İDEA tərəfindən təmir olunmuş geniş həyəti, uşaq idman meydançası və rahat maşın saxlamaq üçün geniş pulsuz parking zonası var. Bu binadan çox nadir hallarda satışa mənzil çıxır. Sənədləri qaydasındadır. Mənzil özümə məxsusdur və özüm satıram. İpotekaya yararlıdır. Real alıcıya simvolik endirim olunacaq.