2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 46 m², 158 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 2 days. Usually 14-30

If you rent it out

~580 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

11.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

158 000 AZN

Fair zone

128 000 - 157 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 435 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 767 AZN/m²+24%
Nizami, 2-room: 2 885 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

158 000 AZN

+11% above fair3 435 AZN/m²

Similar apartments here average 2 767 AZN; this one is 3 435 AZN (+24%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 142 000 AZN. This listing asks 16 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 435 AZN
Rooms: 2
Area: 46 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzil minski layihəlidir,layihəyə görə otaqlar iç-içə olur,bu mənzildə isə otaqlar ayrılıb,kombi sistemi çəkilib,koridor,mətbəx və sanitar qovşagı isti pol ilə təmin olunub,mənzil təzə təmirlidir,təmirdən sonra yaşayış olmayıb,balkon parka baxır,parkın əvvəlidir,metrodan piyada 3-4 dəqiqə məsafədə yerləşir,mənzildə gördüyünüz bütün təzə əşyalar qalır.