2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 78 m², 200 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 27 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 8 days. Usually 19-29

If you rent it out

~706 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

200 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

200 000 AZN

Fair zone

165 000 - 224 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 564 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-15%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

200 000 AZN

Fair price2 564 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 2 564 AZN (-15%).

The deed records only 71.1 m² of the 78 m² listed: 6.9 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 195 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 564 AZN
Rooms: 2
Area: 78 m²
Area in the deed: 71,1 m²
Floor: 14 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking
Gazebo

KOMPLEKSİN ƏN GÖZƏL MƏNZİLİ SATIŞDADIR! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir Bayılda, Su İdman Mərkəzi nə, və Bulvara piyada məsafədə, prestijli yaşayış kompleksində.Geniş həyəti, idman meydançası, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar, dükanlar, böyük parkinq yeri və s. Mənzil: YELÇƏKƏN, gözəl, işıqlı, əla təmirli, qanuni 2 otaqlı, dəhlizi, geniş mətbəxi, 1 ümumi sanitar qovşağı və 2 açıq balkonu. Mənzildən DƏNİZƏ açılan GÖZƏL PANORAMA! Çıxarışda 71.1kvm-dir, realda 78kvm-dir. Əşyaların bir qismi qiymətə daxildir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! QİYMƏT SONDUR!!! (Endirim olmayacaq). OFİS HAQQI alıcıdan - 1%