2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 78 m², 189 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 27 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 8 days. Usually 19-29

Mənzil.ai valuation

Great deal

30.8% below the fair value

Savings

84 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

189 000 AZN

Fair zone

232 000 - 314 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 423 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-19%
Səbail, 2-room: 3 133 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

189 000 AZN

-31% below fair2 423 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 2 423 AZN (-19%).

The deed records only 71.1 m² of the 78 m² listed: 6.9 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 273 000 AZN. This listing asks 84 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 423 AZN
Rooms: 2
Area: 78 m²
Area in the deed: 71,1 m²
Floor: 3 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

Parking
Gazebo

GÖZƏL MƏNZİL SATIŞDADIR! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir Bayılda, Su İdman Mərkəzi nə, və Bulvara piyada məsafədə, prestijli yaşayış kompleksində.Geniş həyəti, idman meydançası, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar, dükanlar, böyük parkinq yeri və s. Mənzil: YELÇƏKƏN, gözəl, işıqlı, yaxşı təmirli, qanuni 2 otaqlı, dəhlizi, geniş mətbəxi (keramoqranit döşəmə), 1 sanitar qovşağı və 2 balkonu. Mənzildən DƏNİZƏ və Badamdarda açılan GÖZƏL PANORAMA! Çıxarışda 71.1kvm-dir, realda 76kvm-dir. Əşyalar qiymətə daxildir (elektrotexnika xaric). İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan - 1%