2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 78 m², 200 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 8 days. Usually 19-29

If you rent it out

~797 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

200 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

200 000 AZN

Fair zone

158 000 - 214 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 564 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-15%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

200 000 AZN

Fair price2 564 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 2 564 AZN (-15%).

The deed records only 63 m² of the 78 m² listed: 15 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 186 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 564 AZN
Rooms: 2
Area: 78 m²
Area in the deed: 63 m²
Floor: 2 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

GÖZƏL MƏNZİL SATIŞA ÇIXDI! QİYMƏT ENDİRİLDİ! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Məlumat üçün deyim ki, nə bu kompleksdə nə ətraf binalarda, bu parametrlərnən, bu qiymətə, belə mənzil tapmaq mümkün deyil! Bu günə kompleksin ən uçuz mənzili! ALMAĞA GECİKMƏYİN! Bina yerləşir Badamdar qəsəbəsində, ən gözəl məntəqələrin birində, "Bazar Store" və "Araz" marketlərin, Caspian Hospitalın yanında, qapalı həyət, 2 ədəd sürətli lift, yeraltı qarajı, parkinq yeri, uşaqların oynaması üçün meydança, sakinlərin istirahəti üçün besedka, mühafizə və s. MƏNZİL işıqlı, gözəl, əla təmirli, qanuni 1 otaqdan 2 otağa birinci işıqla düzəldilmiş, 1 ümumi sanitar qovşağı, 1 Cam balkonu, geniş mətbəxi (böyük balkonun bir hissəsində düzəldilib) və dəhlizi. ƏŞYALAR və ELEKTROTEXNİKALAR QİYMƏTƏ DAXİLDİR!!! Çıxarışda 63kvm-dir. Mənzilin baxışı həyətə olduğu üçün yolun səs-küyü mənzilə gəlmir. İpotekaya yararlıdır. OFİS HAQQI alıcıdan-1%.