2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 77 m², 279 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 1 days. Usually 19-29

If you rent it out

~917 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

279 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

279 000 AZN

Fair zone

202 000 - 273 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 623 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+21%
Səbail, 2-room: 3 133 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

279 000 AZN

+18% above fair3 623 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 623 AZN (+21%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 237 000 AZN. This listing asks 42 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 623 AZN
Rooms: 2
Area: 77 m²
Floor: 15 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Gas connected

🔺“Eksklüziv təklif: Bakı şəhərində bu cür mənzərəyə malik mənzil son dərəcə nadir rast gəlinir.” 🔺"Panarama Bayil Residence"-77 kv,2 otaqli tam təmirli mənzil. 🔺 Dənizə və Bayrag Meydanına möhtəşəm panorama.Neo klassika təmir-keyfiyyətli materiallar və zövqlü interyerlə fərqlənən təmir.qaz var.