2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 84 m², 289 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 11 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 043 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

289 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.7% below the AI estimate

Savings

24 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

289 000 AZN

Fair zone

266 000 - 360 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 440 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-7%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

289 000 AZN

Fair price3 440 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 440 AZN (-7%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 313 000 AZN. The price is close to it, 24 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 440 AZN
Rooms: 2
Area: 84 m²
Floor: 8 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 12 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 13 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 XƏTAİ METROSUNA YAXIN 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Sahil-D MTK, Xətai metrosuna piyada 12 dəqiqəlik məsafədə. 🏢 Mənzil haqqında məlumat: 🛏️ Qanuni 2 otaqlı 📐 Ümumi sahəsi: 84 m² 🏙️ 17 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🔑 Tam təmirli 📄 Çıxarış (kupça) var ✅ Rahat və əlverişli yaşayış üçün ideal seçim! ✅ Geniş və funksional mənzil. ✅ Sənədləri qaydasındadır. 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın!