2-room old-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 62 m², 205 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 11 days. Usually 10-32

If you rent it out

~644 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

205 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

150 000 - 200 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 306 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 144 AZN/m²+5%
Binəqədi, 2-room: 2 767 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

+17% above fair3 306 AZN/m²

Similar apartments here average 3 144 AZN; this one is 3 306 AZN (+5%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 175 000 AZN. This listing asks 30 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 306 AZN
Rooms: 2
Area: 62 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

BİR FAİZ ALICI TƏRƏFDƏN OFİSİN XİDMƏT haqqıdır.8 mkr Meqastor marketin Korrupsiya idaresinin 3-102-276 nömrəli tam orta məktəblərinin yanı Ayna Sultanova parkının 200 metrliyində 5 mərtəbəli DAŞ LENİNQRAD layihə 3 mərtəbəsi 2 otaq YAXŞI təmir mənzil ƏŞYALARLA və ya ƏSYASİZ satılır QAZ işıq su daimi mərkəzi istilik sistemi.mənzilin təmiri şəkildə gördüyünüz kimidir.. sənədi Kupca ÇIXARIŞ qiyməti 205000 AZN