4-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 160 m², 455 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 1 November 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 6 days. Usually 24-40

If you rent it out

~1 531 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

455 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

19.6% below the fair value

Savings

111 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

455 000 AZN

Fair zone

486 000 - 645 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 844 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-room: 3 048 AZN/m²-7%
Xətai, 4-room: 2 772 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

455 000 AZN

-20% below fair2 844 AZN/m²

Similar apartments here average 3 048 AZN; this one is 2 844 AZN (-7%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 566 000 AZN. This listing asks 111 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 844 AZN
Rooms: 4
Area: 160 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 1 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

✨ XƏTAİ METROSU YAXINLIĞINDA | KUPÇALI | 4 OTAQLI GENİŞ MƏNZİL TƏKLİF OLUNUR! ✨ 🏢 Mənzilin Parametrləri: ▪️ Layihə: Yeni tikili bina ▪️ Otaq sayı: qanuni 4 otaq. Hazırda studio mətbəx, qonaq otağı və 2 yataq otağından ibarətdir. ▪️ Sahəsi: 160 m² (Geniş və rahat planlaşdırma) ▪️ Mərtəbə: 13 mərtəbəlinin 7-ci mərtəbəsi ▪️ Sənəd: Çıxarış var (Kupça) 📄 ▪️ Kommunal: Kombi istilik sistemi 🔥 ▪️ Əlavə: 2 eyvan və 2 sanitar qovşağı 🌅🚿 📍 İnfrastruktur və Yerləşmə: 🚇 Metroya yaxınlıq: Xətai metrosuna piyada cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə. 🏫 Əlverişli mövqe: Ətrafında məktəb, ticarət mərkəzi və ASAN Xidmət yerləşir. ⚖️ Hüquqi status: Sənədləri tam qaydasında olub, satışı maneəsizdir. Qeyd: Satış zamanı mənzildə bəzi əşyalar qalacaq (qismən əşyalı satılır). ✨ РЯДОМ С МЕТРО ХАТАИ | С КУПЧЕЙ | ПРЕДЛАГАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА! ✨ 🏢 Параметры квартиры: ▪️ Проект: Новостройка ▪️ Количество комнат: Законная 4-комнатная. На данный момент состоит из кухни-студии, гостиной и 2 спален. ▪️ Площадь: 160 м² (Просторная и удобная планировка) ▪️ Этаж: 7-й этаж 13-этажного здания ▪️ Документ: Имеется Выписка (Купчая) 📄 ▪️ Коммунальные услуги: Система отопления Комби 🔥 ▪️ Дополнительно: 2 балкона и 2 санузла 🌅🚿 📍 Инфраструктура и Расположение: 🚇 Близость к метро: Всего 5 минут пешком до станции метро Хатаи. 🏫 Удобное месторасположение: Рядом находятся школа, торговый центр и ASAN Xidmət. ⚖️ Юридический статус: Документы в полном порядке, продажа без препятствий. 🛋️ Примечание: 📌 При продаже в квартире останется часть мебели (продается частично с обстановкой).