2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 66 m², 240 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 31 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 8 days. Usually 21-36

If you rent it out

~1 200 AZN/mo

Gross yield 6% a year

Price

240 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.1% below the AI estimate

Savings

36 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

240 000 AZN

Fair zone

235 000 - 318 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 636 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²-2%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

240 000 AZN

Fair price3 636 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 3 636 AZN.

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 276 000 AZN. The price is close to it, 36 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 636 AZN
Rooms: 2
Area: 66 m²
Floor: 11 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 31 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

Xətai rayonu , Xətai metrosunun və Bravo Marketin yaxınlığında 20 mərtəbəli yaşayış binasının 14-cü mərtəbəsində 66kv sahəsi olan 1dən 2ə düzəlmə tam təmirli mənzil Satılır . Qaz ,işıq ,su daimidir . İstilik sistemi kombidir . Sənədi muqavilə. Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz .