6-room house for sale in Mərdəkan, 270 m², 285 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 23-30

If you rent it out

~1 363 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Price

285 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.8% below the AI estimate

Savings

34 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

271 000 - 367 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 056 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 045 AZN/m²-48%
Xəzər, 6-room: 1 795 AZN/m²-41%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price1 056 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 056 AZN (-48%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 319 000 AZN. The price is close to it, 34 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 056 AZN
Rooms: 6
Area: 270 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Parking
Pool
Summer kitchen

🏡 MƏRDƏKANDA ŞƏXSİ BAĞ EVİ SATILIR 💰 Qiymət: 285 000 AZN (başlanğıc qiymət) 🤝 Bizim tərəfimizdən gələn müştərilərə xüsusi endirim olunacaq. ✨ Rahatlıq, zövq və prestij axtaranlar üçün xüsusi təklif. Mərdəkanın elit və sakit ərazisində yerləşən bu müasir bağ evi yüksək keyfiyyətlə tikilib və zövqlə dizayn olunub. 📍 Ünvan: Mərdəkan 📐 Torpaq sahəsi: 3 sot 🏠 Ev sahəsi: 270m² 🛏️ Otaq sayı: 6 otaq (5 yataq + 1 qonaq otağı) 🚿 Sanitar qovşaq: 3 👗 Texniki otaq: 1 🌿 HƏYƏTİNDƏ 🏊 Filterli geniş hovuz 🍳 Yay mətbəxi + Manqal 🌳 Geniş yaşıllıq zonası (dekorativ ağaclar və güllərlə) 🚪 Avtomatik darvaza + Qapalı qaraj ✨ EVİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ 🔹 Peşəkar landşaft dizaynı 🔹 Yüksək keyfiyyətli tikinti və təmir 🔹 Kombi istilik sistemi 📄 SƏNƏDLƏR 📜 Bələdiyyə 💧 Daimi içməli su 🔥 Qaz 💡 Elektrik ✨ Bu ev sadəcə bir ev deyil — komfortlu, funksional və prestijli həyat tərzidir.