2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 94,5 m², 302 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 1 days. Usually 19-29

If you rent it out

~1 313 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

302 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

302 000 AZN

Fair zone

248 000 - 335 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 196 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+7%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

302 000 AZN

Fair price3 196 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 196 AZN (+7%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 291 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 196 AZN
Rooms: 2
Area: 94,5 m²
Floor: 14 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Eksklyuziv !!! Bayılda, Bayraq meydanı ilə üzbə-üzdə, yaşayışlı yeni tikili binada 2 otaqlı mənzil satılır. Ümumi sahəsi 94.5 kv/m. Mərtəbə 14/19. Mənzil təmirsizdir (podmayak). Çox gözəl planirovkası, geniş və işıqlı otaqları mövcuddur. Təmirə rəsmi icazə verilib, istədiyiniz dizaynı gerçəkləşdirmək üçün ideal fürsətdir. Sənədi müqavilədir. Qaz,su,işıq daimidir. Dənizə Çox gözəl mənzərəsi var. 7/24 Sürətli liftləri, mühafizə xidməti, parking. Geniş infrastruktur. Xidmət haqqı 1% təşkil edir. Ətraflı məlumat telefonla veriləcək. 302.000 Azn