2-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 96 m², 350 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 34 days. Usually 25-48

If you rent it out

~1 339 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

-2.8%

Cut 1 times, was 360 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.1% below the AI estimate

Savings

31 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

350 000 AZN

Fair zone

339 000 - 423 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 646 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+22%
Sabah Residence, 2-room: 4 223 AZN/m²-14%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

350 000 AZN

Fair price3 646 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 646 AZN (+22%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 381 000 AZN. The price is close to it, 31 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

330 000 AZN
20 000 AZN less
2 rooms · 82,5 m²

Per m²: 3 646 AZN
Rooms: 2
Area: 96 m²
Floor: 10 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 19 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsində, 96 kv m sahədən ibarət 3 otaqlı mənzil satılır. Binada su, qaz, işıq daimidir! Mənzil geniş və işıqlı otaqları var. İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 10-ом этаже 19-и этажного здания продаётся 3-х комнатная квартира с общей площадью 96 кв м. Газ, свет, вода постоянная! Квартира просторная и очень светлая. ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.