2-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 97 m², 380 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 7 October 2026

Same flat in 4 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~14 days

This one: 14 days. Usually 10-25

If you rent it out

~1 338 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

380 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

10.4% below the fair value

Savings

44 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

380 000 AZN

Fair Value Range

345 000 - 498 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 918 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 2 990 AZN/m²+31%
Sabah Residence, 2-room: 4 223 AZN/m²-7%
Səbail, 2-room: 3 075 AZN/m²+27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

380 000 AZN

Fair price3 918 AZN/m²

Similar apartments here average 2 990 AZN; this one is 3 918 AZN (+31%).

AI estimate: 424 000 AZN. The price is close to it, 44 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 3 918 AZN
Rooms: 2
Area: 97 m²
Floor: 4 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SABAH RESIDENCE — ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ DƏNİZ PANORAMALI PREMİUM 2 OTAQLI MƏNZİL** 📍Bayil parki yaxinliqi 🛑 Mənzilin gözəl panaraması var . ✔ Qanuni 2 otaq menzili teqdim edirik ✔ Mənzilin təmiri şəxsi yaşayiş üçün edilib ve ən keyfiyyətli materiallardan istifade edilmisdir ✔ Bütün otaqlarda kondisaner qurasdilib mebeller otaqin ölçülərinə uygun yigilib menzilde qaz su isiq daimidir, istilik sistemi kombidir ✅ Elave Melumatlar Üçün zeng ede bilersiz ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ SABAH RESIDENCE ПРЕМИАЛЬНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА** 📍Рядом с парком Байил 🛑 Из квартиры открывается панорамный вид. 🔥 ✔ Предлагаем 2-комнатную квартиру ✔ Квартира отремонтирована для частного проживания с использованием высококачественных материалов ✔ Во всех комнатах установлены кондиционеры Мебель собрана в соответствии с размером комнаты В квартире постоянно есть газ, вода и отопление, система отопления комбинированная ✅ Вы можете позвонить для получения дополнительной информации