2-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 82,5 m², 330 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 28 July 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 103 days. Usually 25-48

If you rent it out

~1 140 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

330 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

330 000 AZN

Fair zone

271 000 - 367 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 000 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+33%
Sabah Residence, 2-room: 4 223 AZN/m²-5%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

330 000 AZN

Fair price4 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 4 000 AZN (+33%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 319 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 000 AZN
Rooms: 2
Area: 82,5 m²
Floor: 14 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 28 July 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 19 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsində, 82.5 kv m sahədən ibarət studiya mənzil satılır. Mənzilin dənizə birbaşa panoraması var, çox genişdir və işıqlıdır! Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 14-ом этаже 19-и этажного здания продаётся студия с общей площадью 82,5 кв м. Квартира имеет идеальный панорамный вид на море и город! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.