2-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 92 m², 380 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 11 October 2026

Listings like this stay up

~14 days

This one: 11 days. Usually 9-25

Price

380 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.6% below the fair value

Savings

36 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

380 000 AZN

Fair Value Range

319 000 - 495 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 4 130 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+38%
Sabah Residence, 2-room: 4 223 AZN/m²-2%
Səbail, 2-room: 3 077 AZN/m²+34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

380 000 AZN

Fair price4 130 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 4 130 AZN (+38%).

AI estimate: 416 000 AZN. The price is close to it, 36 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 4 130 AZN
Rooms: 2
Area: 92 m²
Floor: 4 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 11 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

⚜️ SABAH RESIDENCE — PANORAMALI 2 OTAQLI MƏNZİL 📍 Bayıl, Bayıl Parkının yaxınlığı — Sabah Residence ⚜️ 92 m² ⚜️ Qanuni 2 otaq ⚜️ 19 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi ⚜️ Gözəl panorama ⚜️ Şəxsi yaşayış üçün keyfiyyətli təmir ⚜️ Otaqların ölçüsünə uyğun hazırlanmış mebellər ⚜️ Bütün otaqlarda kondisioner ⚜️ Qaz, su və işıq daimidir ⚜️ Kombi istilik sistemi ⚜️ Qiymət: 380 000 AZN Bayılın seçilən yaşayış komplekslərindən biri olan Sabah Residence şəhər mərkəzinə yaxınlığı və müasir yaşayış mühiti ilə fərqlənir. Panoramalı mənzili, keyfiyyətli təmiri və hazır mebelləri ilə əlavə rahatlıq axtaranlar üçün cəlbedici seçimdir. Əmlakınızı satmaq istəyirsinizsə, bazar qiymətini analiz etmək və satış prosesində dəstək almaq üçün bizə müraciət edin. ⚜️ HOME BY FAGAN Ofis haqqı: 1%