2-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 96 m², 415 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 34 days. Usually 25-48

If you rent it out

~1 337 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

415 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

2 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

415 000 AZN

Fair zone

354 000 - 479 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 4 323 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+44%
Sabah Residence, 2-room: 4 223 AZN/m²+2%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

415 000 AZN

Fair price4 323 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 4 323 AZN (+44%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 417 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 4 323 AZN
Rooms: 2
Area: 96 m²
Floor: 10 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 17 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində, 96 kv m sahədən ibarət 2 otaqlı təmirli mənzil satılır. Mənzil tam əşyalı satılır! Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 7 этаже 17-и этажного здания продаётся 2-х комнатная квартира с общей площадью 96 кв м пл. Квартира продаётся со всей мебелью и техникой! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.