2-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 96 m², 365 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 69 days. Usually 25-48

If you rent it out

~1 163 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

365 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.1% below the AI estimate

Savings

55 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

365 000 AZN

Fair zone

364 000 - 477 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 802 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+27%
Sabah Residence, 2-room: 4 223 AZN/m²-10%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

365 000 AZN

Fair price3 802 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 802 AZN (+27%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 420 000 AZN. The price is close to it, 55 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 3 802 AZN
Rooms: 2
Area: 96 m²
Floor: 4 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bayıl – Sabah Residence-də təmirli mənzil satılır Bayıl ərazisinin ən prestijli yaşayış komplekslərindən biri olan Sabah Residence-də tam təmirli və yaşayış üçün hazır mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil müasir üslubda təmir olunub, funksional planlaşdırmaya malikdir və rahat yaşayış üçün bütün şərait yaradılıb. Mənzilə daxil olduğunuz andan əlavə təmir və xərc tələb etmədən yaşamaq mümkündür. Sabah Residence yerləşdiyi ərazi, infrastrukturu və şəhərin əsas istiqamətlərinə rahat çıxışı ilə seçilir. Kompleksin yaxınlığında gündəlik yaşayış üçün zəruri olan obyektlər, marketlər, restoranlar, məktəblər və digər xidmət sahələri mövcuddur. Mənzil haqqında: • Tam təmirli • Yaşayış üçün tam hazır • Müasir və keyfiyyətli təmir • Rahat və funksional planlaşdırma • Yeni tikili yaşayış kompleksi • Prestijli və əlverişli lokasiya Ətraflı məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.