2-room old-build apartment for sale in Sahil, 44 m², 165 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 1 days. Usually 14-30

If you rent it out

~644 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

165 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.7% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

154 000 - 208 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 750 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²-6%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price3 750 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 3 750 AZN (-6%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 181 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 750 AZN
Rooms: 2
Area: 44 m²
Floor: 3 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: next to the metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

📍 Mərkəzdə, Sahil metrosunun yaxınlığında əla təklif! 🏢 İtalyan layihəli 3 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşən 1 otaqdan 2 otağa düzəldilmiş mənzil satılır. 🛋️ Mənzil orta təmirlidir, çox rahat və sakit mühitə malikdir. 🌳 Bulvara, Malokan bağından bir addımlıqda yerləşir. 📄 Sənədlər tam qaydasındadır (Kupçalı). 📞 Fürsəti qaçırmayın, dərhal bizə zəng edin və mənzilə baxış keçirin! _________________________________________________________ 📍 Великолепное предложение в самом центре города, рядом с метро Сахиль! 🏢 Продается уютная квартира (1 комната переделана в 2), расположенная на 3-м этаже 3-этажного дома (итальянский проект). 🛋️ В квартире выполнен средний ремонт, она очень уютная и тихая. 🌳 Бульвар и Молоканский сад находятся всего в нескольких шагах от дома. 📄 Все документы полностью в порядке (купчая на руках). 📞 Не упустите отличную возможность, звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр!