2-room old-build apartment for sale in Sahil, 45 m², 136 999 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 1 November 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 3 days. Usually 14-30

If you rent it out

~692 AZN/mo

Gross yield 6.1% a year

Price

136 999 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.9% below the fair value

Savings

30 001 AZN

good valueexpensive

Asking Price

136 999 AZN

Fair zone

142 000 - 192 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 044 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²-24%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

136 999 AZN

-18% below fair3 044 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 3 044 AZN (-24%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 167 000 AZN. This listing asks 30 001 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 044 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 2 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 1 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 2 min to Sahil metro; on the map it is about a 12 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

TƏCİLİ SATILIR! TARQOVUDA - SAHİL / NİZAMİ / İÇƏRİŞƏHƏR - KUPÇALI ! 📍 Yer: Tarqovunun tam içərisində! Sahil, Nizami, İçəri Şəhər metrolarına 2 dəqiqəlik məsafə! Satılır 2 otaqlı köhnə tikili - 40 m² (45 m² ümumi) Mənzil haqqında: - Bina: 2 mərtəbəli köhnə tikili (Tarqovu üslubunda), 1-ci mərtəbə - Sahə: 40 m² (Ümumi 45 kvm) - 1-2 otağa predelka olunub - Sənəd: KUPÇALI !!! - Təmir: Təmirli - Köç yaşa!\ - Yer: Tarqovunun mərkəzi küçəsində, gecəsi belə işıqlı, super lokassiya Nə üçün bu evi almalısan? ✅ Mərkəzdə - Sahil metrosu piyada 2 dəq. ✅ Köhnə tikili - Hündür tavan, geniş otaqlar ✅ Həm yaşayış, həm AIRBNB / Günlük kirayə / Turist üçün ideal investisiya ✅ 1-2 otağa düzəlib, mətbəxi ayrı Tarqovuda kupçalı ev qalmayıb! Bu qiymətə qaçırılmayacaq təklifdir. HAZIRDA KİRAYƏDƏDİR - 800 AZN kirayə verir! Xidmət haqqı 2% Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.