3-room old-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 80 m², 187 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 3 November 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 1 days. Usually 16-38

If you rent it out

~580 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

187 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.6% below the AI estimate

Savings

20 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

187 000 AZN

Fair zone

177 000 - 237 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 338 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 3-room: 2 778 AZN/m²-16%
Binəqədi, 3-room: 2 540 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

187 000 AZN

Fair price2 338 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 338 AZN (-16%).

The deed records only 47.1 m² of the 80 m² listed: 32.9 m² is unregistered.

AI estimate: 207 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 338 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Area in the deed: 47,1 m²
Floor: 1 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 3 November 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

📍 Ünvan: Binəqədi rayonu, 8-ci mikrorayon, Əcəmi Naxçıvani küçəsi, Baku Elektroniks yaxınlığı. Mənzil haqqında məlumat: 9 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsi. 2 otaqdan 3 otağa düzəldilib. Çıxarışda (kupçada) 47.12 kv.m. Müqaviləyə əsasən 80 kv.m. Mənzilə iki tərəfdən giriş mümkündür: blokdan və mətbəxdən. Hamam və sanitar qovşağı ayrıdır. Qiymətə əşyalar daxil deyil. 💼 Biznes qurmaq üçün də əlverişli fürsət! Mənzilin qarşısında boş torpaq sahəsi mövcuddur. Gələcəkdə mənzili obyektə çevirərək öz biznesinizi qurmaq imkanı var. Bu ərazini tanıyanlar bilirlər ki, binanın 1-ci mərtəbəsində belə mənzillər demək olar ki, qalmayıb. 💰 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür! ❗ Xahiş olunur, telefonla qiymət müzakirəsi aparılmasın. Real alıcılar mənzilə baxış zamanı razılaşa bilərlər. 🏢 Ofis haqqı: 1%.