3-room house for sale in Mərdəkan, 100 m², 275 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

Listed today. Usually 14-30 days

If you rent it out

~575 AZN/mo

Gross yield 2.5% a year

Price

275 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

36.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

275 000 AZN

Fair zone

171 000 - 231 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 750 AZN/m²
Mərdəkan, 3-room: 1 620 AZN/m²+70%
Xəzər, 3-room: 950 AZN/m²+189%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

+37% above fair2 750 AZN/m²

Similar houses here average 1 620 AZN; this one is 2 750 AZN (+70%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 201 000 AZN. This listing asks 74 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 750 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Tam Əşyalı!! Bakı Bağları şirkəti sizə ekoloji təmiz Mərdəkan qəsəbəsində 2.5 Sotda 1 mərtəbə 100 kv.m 3 otaqlı super bağ evini təklif edir. Bağ evi zal, mətbəx, 2 yataq otağı, qarderob, holl və 2 sanuzeldən ibarətdir. Otaqlarda asılmış pərdə və lyüsturları, yataq otağı mebelləri, mətbəx mebeli, hündür tavanları, duş kabinalı sanuzeli, quraşdırılmış işıqlandırma sistemi var. Ev yüksək zövq və keyfiyyətlə təmir olunub. Su, qaz, işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir, isti döşəməsi var. Həyətində geniş filterli hovuzu, stol-stulu, çətiri, manqalxana, maşın saxlamaq üçün yer, besedka, yay mətbəxi, pultla idarə olunan darvaza, dekorativ ağacları və gülləri, su anbarı, sensorlu gecə işıqları var. 4 mövsüm yaşamaq üçün əlverişlidir. Yolu qapıya kimi asfaltdır. Kupçası (Çıxarışı) var. Start qiyməti 275 000 AZN. Qeyd : Bakı ətrafı qəsəbələrdə, xüsüsən də Mərdəkan, Şüvəlan, Bilgəh, Nardaran və s. ərazilərdə satışda olan digər bağ evləri və villalarımız var. Buyurun bizə müraciət edin.