2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 30 m², 137 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 23-29

If you rent it out

~437 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

137 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

137 000 AZN

Fair zone

99 000 - 134 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 4 567 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+67%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²+65%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

137 000 AZN

+18% above fair4 567 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 4 567 AZN (+67%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 117 000 AZN. This listing asks 20 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 567 AZN
Rooms: 2
Area: 30 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 6 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 9 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Fresh renovation
Converted layout

Mənzil Bakı şəhəri Nəsimi rayon 4cü mikrorayon HÜSEYN SEYİDZADƏ KÜÇƏSİNDƏ QIZILBOĞAZ RESTORANIN YANINDA YERLƏŞİR. 4/5 1_otaqdan 2_otağa düzəlmədi. YENİ TƏMİR OLUNUB TƏMİRDƏN SONRA YAŞAYIŞ OLMAYIB. BİNANIN HƏYƏTİNDƏ PARK UŞAQLAR ÜÇÜN STADİON VAR. BİNANIN YANINDA 247_NÖMRƏLİ MƏKTƏB 146_SAYLI UŞAQ BAĞÇASI. 18 65 61 VƏ DİGƏR NÖMRƏLİ AVTOBUS DAYANACAĞINA YAXINDIR. MEMAR ƏCƏMİ METROSUNA 5DƏQİQƏLİK MƏSAFƏ VAR