2-room new-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 65,2 m², 205 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 9 August 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 87 days. Usually 1-30

If you rent it out

~836 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

166 000 - 223 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 144 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 138 AZN/m²
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²+14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

Fair price3 144 AZN/m²

Similar apartments here average 3 138 AZN; this one is 3 144 AZN.

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 194 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 144 AZN
Rooms: 2
Area: 65,2 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 9 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

Azadlıq metrosunun yaxınlığında yeni tikili Premium yaşayış binasında dəyərindən ucuz qiymətə 2 otaqlı ( ZAL + STUDIO TIPLI ) təmirsiz mənzilin satışını sizlərə təqdim edirik. Binada qaz, su, işıq daimidir. Hal hazırda sənəd müqavilədir, yaxın zamanda Çıxarış ( Kupça ) veriləcək. Binada infrsatruktur olaraq çox əlverişli ünvanda yerləşir, yaxınlıqda metro, avtobus dayanacaqları, binada və yaxınlıqda marketlər, kafe və restoranlar, məktəb və uşaq bağçaları və s. yerləşir. Binada 24 saat mühafizə və kamera sistemi, sürətli liftlər, parking. Əlavə məlumat üçün zəng edə bilərsiniz. Ofisin xidmət haqqı 1 % təşkil edir.