2-room new-build apartment for sale in Nakhchivani Residence, 66 m², 260 000 AZN

Nakhchivani Residence, 8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 27 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 8 days. Usually 1-30

If you rent it out

~884 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

209 000 - 273 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 939 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 138 AZN/m²+26%
Nakhchivani Residence, 2-room: 3 741 AZN/m²+5%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²+43%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price3 939 AZN/m²

Similar apartments here average 3 138 AZN; this one is 3 939 AZN (+26%).

AI estimate: 241 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Nakhchivani Residence

All

Per m²: 3 939 AZN
Rooms: 2
Area: 66 m²
Floor: 10 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
Residential complex: Nakhchivani Residence
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

Təcili Satılır! Binəqədi rayonu, Əcəmi Naxçıvani küçəsində, Ayna Sultanova Parkının yaxınlığında yerləşən Naxçıvani Residence yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil haqqında: • Qiymət: 260.000 AZN • 19 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi • 2 otaq • Ümumi sahə: 66 kv.m • Rahat və funksional layihəyə malikdir. • Yaşayış və investisiya üçün əlverişli seçimdir. Yerləşmə üstünlükləri: • Ayna Sultanova Parkının yaxınlığında • İnkişaf etmiş infrastruktura malik ərazidə yerləşir. • Ətrafında məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər, apteklər, restoranlar və digər iaşə obyektləri mövcuddur. • İctimai nəqliyyata rahat çıxışı var. Əlavə məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Şirkətin xidmət haqqı alıcı tərəfindən mənzilin satış dəyərinin 1%-ni təşkil edir.