2-room old-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 60 m², 195 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 3 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~19 days

This one: 4 days. Usually 6-30

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

6 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

195 000 AZN

Fair Value Range

171 000 - 216 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 250 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 133 AZN/m²+4%
Binəqədi, 2-room: 2 782 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

Fair price3 250 AZN/m²

Similar apartments here average 3 133 AZN; this one is 3 250 AZN (+4%).

AI estimate: 201 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 250 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 8 / 12
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, 8-ci mikrorayon, Əcəmi Naxçıvani küçəsində 1991-ci il eksperimental layihəli 1 bloklu 12 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı, çıxarışlı, yenicə təmir olunmuş mənzil. Planlama və təchizat: - Geniş qonaq otağı, ayrıca yataq otağı, işıqlı mətbəx və koridor - Mətbəx mebeli, aspirator, split-kondisioner, soyuducu üçün yer, paltaryuyan üçün ayrıca bölmə - Döşəmələr taxta, tavanlarda lipnoy və spot işıqlar - Mərkəzi istilik sistemi; isti su aristonla - Qaz xətti yoxdur (layihə üzrə), yemək təhlükəsiz şəkildə mütəmadi yenilənən qaz balonu ilə hazırlanır - Binada həm yük, həm sərnişin liftləri - Kommunal xidmətlər daimidir - Mənzil ipotekaya yararlıdır Mühit və yerləşmə: - Binanın önü 276 nömrəli məktəbə, arxası Medera Hospitala baxır - Həyət geniş, skamyalar və yaşıllıqla - Binanın arxasında Bravo, Araz, Bazarstore marketləri yan-yana - Ayna Sultanova və Corc Enesku parklarına 5–6 dəqiqə piyada - Azadlıq metrosuna 12–14 dəqiqə, Gənclik metrosuna 20–25 dəqiqə piyada Əlavə: - Real alıcıya endirim olacaq.