2-room old-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 60 m², 190 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 26 September 2026

Same flat in 11 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~19 days

This one: 26 days. Usually 6-30

If you rent it out

~759 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

190 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

8 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

190 000 AZN

Fair Value Range

171 000 - 218 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 167 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 139 AZN/m²+1%
Binəqədi, 2-room: 2 782 AZN/m²+14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

190 000 AZN

Fair price3 167 AZN/m²

Similar apartments here average 3 139 AZN; this one is 3 167 AZN.

AI estimate: 198 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 167 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 8 / 12
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 26 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR. 8-ci mikrorayonda, 276 saylı məktəbin yanında qanuni 2 otaqlı, ümumi sahəsi 60 kvm olan mənzil satılır. Mənzil yaşayışa tam hazır vəziyyətdədir və əlavə təmir xərci tələb etmir. Su və işıq daimidir, qaz yoxdur. Lakin mənzildə mərkəzi istilik sistemi mövcuddur. Qaz tələbatı isə Azəriqaz əməkdaşları tərəfindən təhlükəsizlik qaydalarına uyğun olaraq mütəmadi şəkildə dəyişdirilən qaz balonu vasitəsilə təmin olunur. Mənzil əlverişli infrastruktura malik ərazidə yerləşir. Yaxınlığında məktəblər, parklar, supermarketlər, klinikalar, metro və avtobus dayanacaqları, həmçinin müxtəlif iaşə obyektləri mövcuddur. Şirkət komissiyası: alıcı tərəfindən 1%.