2-room new-build apartment for sale in Xətai, 120 m², 402 000 AZN

Xətai· On the market since 5 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 3 days. Usually 21-35

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

52.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

402 000 AZN

Fair zone

224 000 - 304 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 3 350 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

402 000 AZN

+52% above fair3 350 AZN/m²

Similar apartments here average 2 786 AZN; this one is 3 350 AZN (+20%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 264 000 AZN. This listing asks 138 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 350 AZN
Rooms: 2
Area: 120 m²
Floor: 9 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 5 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

TƏCİLİ EKSKLUZİV TƏKLİF!!! BAZAR QİYMƏTİNDƏN ASAGİ ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ Xətai rayonu, 8 Noyabr Prospekti və Afiyəddin Cəlilov kucəsi Megafun Əyləncə Mərkəzinin yanı, Qənimətlər Parki və Ağ Şəhər Dəniz Kənari Bulvar-nan üzbə-üz Yeni tikili elit binada 2 otaqlı POD MAYAK mənzil satılır. 18/9 cu mərtəbəsində yerləsir. Ümumi sahəsi 120 kv.m ibarətdir. Mənzilın əla planırovkası var rahat 3 otaga artırmaq olar. Bina tam təhvil verilib alib təmirə baslaya bilərsiz. Xatirladimki şirkət qiymətindən də ucuza satilir səxsi adama məxsusdur.